珠海市台資土地徵收補助糾紛

珠海市台資土地徵收補助糾紛

台籍大陸律師黃致傑  | 珠海市台資土地徵收補助糾紛

 

▌ 前言 ▌

李小姐起初先找了台中世X顧問公司宣稱伊係大陸律師的辦公室,跟對方諮詢後才發現對方根本就不是律師,而且也不會親自到大陸辦理案件,而是找當地的律師去協助處理,從中賺取仲介費;李小姐認為這樣非常不妥,也沒有保障,另行上網搜尋才找到黃致傑律師,而且李小姐對於我處接案人員的服務態度非常肯定,熱情且專業,讓她覺得能夠信任,當下馬上決定委託我處辦理珠海土地徵收事宜。

   

 

▌ 案情簡介 ▌

李小姐和先生於2000年在珠海市某鎮承包了35畝的魚塘做為養殖業,並申請了一家台資企業,經營幾年之後,因為水產養殖業的不景氣,就荒廢了養殖場,但是與村委會所承租的合同仍生效力,所以李小姐每年還是按照合同的租賃金額持續支付租金,2016年珠海市正在三舊改造,原來的魚塘被富X工業區委託鎮政府來徵收土地。

  

 

 

但是因為該35畝的魚塭已經荒廢許久,而且當年租約是20年,所以2020年即將到期,此外因為在荒廢期間有些不良宵小的入侵,養殖場有被破壞跡象,李小姐去年前往處理時,還遭到不知名人士施壓,故李小姐心生畏懼,遲遲未再前往,一方面因為怕有人會對她不利,二方面因為租約僅剩兩年,且魚塘荒廢已久,鎮政府完全有權力及資格將魚塘以”荒廢國有土地”或是”荒廢農村集體所有土地”理由收回,所以,李小姐急需大陸法律的支援。

  

 

▌ 解決方案 ▌

由黃律師分別對於珠海市政府的公開文件補償標準及鎮政府公告的徵收標準,包括地上建物,應該是一平方米補償多少費用,青苗的費用每一株根據不同的品種及生長年限作為一個補助的依據,由黃律師審核所有文件,查察相關的法律文件。

  

 

最終,經過黃律師評估後,幫李小姐爭取到內定最高限額的補助款,這次的任務圓滿達成,李小姐非常開心並當場寫下感謝函交付黃致傑律師。黃律師也再次提醒委託人,大陸案件勿受騙於網路上假借他人案件為廣告噱頭的仲介人士,以免破財上當。

   

三舊改造

指的分別是“舊城鎮、舊廠房、舊村莊”改造,由國土資源部與廣東省開展部省合作,需制定相關總體規劃,並且通過市(縣)人民政府的批准,為廣東省特有的改造模式。

 

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